Муниципальное образование Нежинский сельсовет

с. Нежинка

screenshot 20230215 163858 .

"Что такое ЕНС? Подробности..." https://t.me/pronalog_56/440.

mobil .

ВНИМАНИЕ!

07.02.2023г с 12⁰⁰ до 16⁰⁰ будет отключение электроэнергии по следующим адресам: с.Нежинка

ТП-85: пер Весенний 1-7, 2-6, пер Майский 1-15, 4-16, 22, ул. Алексеевская 31-37, 34-46, ул. Есенина 2-26, 3-11, ул. Пугачевская 1-15, ул. Садовое Кольцо 2-62, 43-49, ул. Строительная 1-19, 2-18, КНС ТП-91: ул. Садовое кольцо (64-138), ул. Илекская, пер. Дачный, ул. Овражная, ул. Садовое кольцо (57-113), пер. Малый, ул. Есенина (нечетная №25-43, четная №26-52), ул. Алексеевская (№54), ТП-22 ул. Гагарина (№2), Ул. Янтарная (№ 2/13, 2/13А, 2/11), ул. Шевченко (№1-9), ул. Нежинская (№95;97); ТП-27 ул. ул. Куйбышева (чётная №86-98, нечётная №73-87, д/с "Зернышко"); ул. Кр. гвардейская (чётная №4-24, нечётная №3-23, магазин), ул. Первомайская, ул. Нежинская (чётная №76-82, нечётная №83-89, магазин); ул. Бахчева (чётная №94-102, нечётная №37-43); ул. Кр. гвардейская, ул. Шевченко (чётная №8-26, нечётная №14-25); ул. Гагарина (чётная №2-12, нечётная №1-9); ул. Нежинская (№86;88;90), ЧП Лазарева; ТП-22031 ул. Бахчева (№39А), ул. Молодежная (четная №2-24; нечетная №1-15), ул. Лесная (№23; 25), ул. Бахчева (чётная №94-102, нечетная №37-43), ул. Нежинская (нечётная №79-87), ул. Красногвардейская (№3;4), ул. Уральская (№2; 2\1; 2\2; 3)

ул. Бахчева (чётная №88-92), ул. Оренбургская (четная №20-24), ул. 9 Мая (№4; 6; 3; 5), ул. Нежинская (№71; 77); ТП-36 ул. Бахчева (чётная №58-90)

ул. Парковская (№7;16;18), ул. Оренбургская (№20;22;24), ул. 9 мая (№2,4,6), ул. Бахчева (нечётная №3-35), ул. Октябрьская (№9;11;13;14;16), ул. Парковская (№4;6;7;9;11;16;18), ул. Бахчева (чётная №48-56), ул. Нежинская (№40;44), ул. Куйбышева(№35), ул. Колхозная (№12;18;20, нечётная №3-21, м-н "Восточный"); ТП-63 Школа, администрация, церковь, котельная; ТП-30 ул. Оренбургская (четная №2-14, лыжная база), пер. Южный (№2;3;4), ул. Оренбургская (нечетная №1-15), пер. Тупой (четная №1-32), ул. Оренбургская (скважина), ул. Лесная (нечетная №1-19, четная №2-24), ул. Мичурина (нечетная №1-21, четная №2-34), ул. Октябрская (№1;4;6), ул. Парковская (№4;6); ТП4064 ИП Кнышов М.В.

Уважаемые жители с. Нежинка!

Оборот земли в народе
Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога.

Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).

В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки.

Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников.

Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года.

При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога.

При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи.

Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент.

Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка.
Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области.

ВНИМАНИЕ!

01.02.2023г с 12⁰⁰ до 16⁰⁰ будет отключение электроэнергии по следующим адресам: